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公寓管理員是做什么的，公寓如何賺錢？

日期： 2020-08-26 作者： 寓小弟 來源： 寓小弟公寓智能鎖 次數(shù)：
　　說到公寓，是目前比較潮流的一種居住方式，因為公寓的價格比較低，可以減輕很多人的買房負擔，所以現(xiàn)在買公寓的人也是越來越多了，但是買公寓之前，必須要對于公寓的一些問題要了解清楚，才能夠更好的安心去入住，接下來我們跟大家分享一下公寓管理員是做什么的？公寓如何賺錢？
 

公寓管理員是做什么的，公寓如何賺錢
 

　　公寓管理員是做什么的

 
　　1.負責(zé)樓棟安全及秩序管理（定期巡檢、隨時抽查）；
 
　　2.負責(zé)樓棟公共區(qū)域清潔衛(wèi)生及保潔（含日常垃圾分類）；
 
　　3.負責(zé)門崗值班，檢查入舍物品是否是違禁，登記出舍物品；
 
　　4.負責(zé)本樓棟學(xué)生紀律管理、內(nèi)務(wù)檢查，協(xié)助輔導(dǎo)員開展學(xué)生教育；
 
　　5.完成學(xué)校交辦的其他工作。
 

　　公寓如何賺錢的？

 
　　1、省人工
 
　　人力成本是非常大的，這里打個比方，在催租上消耗的人力成本是極大的，假設(shè)一個員工每年你需要支付8W，那10個員工就是80萬。如果你前期一次性投入使用一套系統(tǒng)，運用系統(tǒng)收房租，一方面便于查看租客付房租的情況，另一方面，節(jié)省了后續(xù)長期需要支付人工工資的支出。
 
　　2、空房用電
 
　　房間空著就不會產(chǎn)生電費了嗎？顯然不是，如果你使用的是智能電表，你能夠清楚得看到數(shù)據(jù)。當然其中有諸多原因，可能是員工帶租客看房后，忘記關(guān)閉熱水器或是其他某些電源等。據(jù)ihome表示，他們3000間一年內(nèi)空房用電的電費達到12萬，這個數(shù)字還是非常大的。
 
　　3、租約分期
 
　　現(xiàn)在很多公寓都會使用租約分期這類產(chǎn)品，這類產(chǎn)品能夠幫助公寓回籠資金，但目前大部分公寓的現(xiàn)狀是平攤裝修成本和人工成本后的純利潤可能只有10％左右，而這類產(chǎn)品還會從你們的純利潤中再抽取部分作為手續(xù)費。對于大部分小而美的公寓來說，沒有必要降低自己的利潤。而對于想要擴張或者是看中一個好的項目，手上缺資金的朋友，可以做部分杠桿，不要把所有的房間都拿去做分期。
 
　　上面有關(guān)公寓管理員是做什么的，公寓如何賺錢的全部知識，看了這篇文章，相信大家對于公寓管理員有所了解了吧，而且公寓也是可以給自己賺錢的，但是要講究方式方法，不能盲目的去買賣公寓，會給自己的生活帶來很大的煩惱。大家一定要慎重。

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來自【深圳福永】的房東張先生的反饋：

哎，生意真的很難做，在深圳這邊承包了好幾間房子轉(zhuǎn)租，每天都有人來看房，天天工作公寓來回跑，好累，用了他們寓小弟智能鎖，現(xiàn)在終于有時間做自

來自【深圳龍崗】房東胡女士的反饋：

家里有幾套房子在出租，但是現(xiàn)在年齡大了，不能來回跑，就安裝了這家寓小弟智能鎖，不得不說，效果是真的好，像什么催租，收租，看房，用手機操作

來自【深圳龍崗】房東楊女士的反饋：

你們公司的那個公寓管理系統(tǒng)好強大啊，安裝了智能鎖后，我現(xiàn)在用微信就能觀察幾十個房間入駐情況，還能催租，又不用上門跑，真爽！

來自【深圳寶安】房東張先生的反饋：

說真的，這家公司的智能鎖真的很不錯，我有幾十套房子出租，但是每次帶人看房都得找好久的鑰匙，自從用了他們的鎖后，用手機就能一鍵管理！很方便

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